临平房产抵押贷款的风险及注意事项
1. 借款人需注意选择正规、可靠的银行或贷款机构进行申请，避免遭受不良中介的欺诈。
2. 在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容。
3. 借款人应确保自己有足够的还款能力，避免因无法按期偿还贷款而引发法律纠纷和经济损失。
4. 在进行房产抵押贷款前，建议咨询专业律师或金融顾问的意见，以确保自己的利益得到程度的保护。
垫资从字面上而言，就是垫付资金，垫资能够帮助贷款人缓解贷款压力，减少征信违纪，其本身是合法的。
目前，比较常见的垫资方式有四种，分别是抵押赎楼垫资过桥、私人垫资清债、交易垫资买楼和借贷垫资再续。
企业资质证明：包括企业营业执照、机构代码证、法人或股东的身份证以及公司章程。
信用及征信报告：企业贷款卡信息、企业基本信用报告、企业信用报告以及企业或法人的征信报告。
财务报表与审计报告：企业近两年的审计报告、近期财务报表以及近三个月的银行对账单。
以中小企业过桥垫资贷款为例,需要提供以下资料:
1、提供企业营业执照、机构有代码证、法人或者股东的身份证以及公司章程等;
2、提供企业贷款卡信息、企业基本信用报告、企业信用报告以及企业或法人的征信报告等;
3、提供企业近两年的审计报告以及近期财务报表以及企业近三个月的银行对账单等;
4、提供抵押房产或者其他抵押物等的证明资料;
5、提供和企业业务相关的银行批复、银行借款合同、授信合同以及保证合同等;
6、提供其他要求的资料。