用于抵押的房屋，须同时具备以下条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房;
3、 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5、 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
个人借贷的优势：
1. 下款快速——从证件受理到资金到帐，只需3个工作日，加急当日办结
2. 手续简单——可绕开银行信用登记系统，证件齐全并合法，符合抵押条件即可申办
3. 利率适中——介于银行贷款利率与典当之间
4. 期限灵活——1至12个月自主选择，到期可提前申请延期
5. 抵押适度——借款额一般为抵押物评估价值的50%-80%；
6. 还款自由——付息还款方式自行确定，大大提高借款用户的资金利用率
7. 操作规范——肯雅隆工作人员具有多年房地产、金融、法律等工作经验
8. 服务周到——只需提供齐备证件，签合同、办抵押时签上名字，其余由公司全程代理。
私人借贷涉及个人与个人之间的资金借贷行为，因此需要注意的问题较多。以下是一些关键的注意事项：
借款人和出借人的资质：确保借款人和出借人都具有相应的民事行为能力，能够理解和承担借贷行为带来的后果。
借款合同的签订：借款合同是私人借贷的重要凭证，应当明确约定借款金额、利率、还款期限、还款方式等重要条款。双方应当签订书面合同并保留好相关证据，以确保借款行为的合法性和有效性。
利息的约定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。双方在借款合同中约定的利率应当合法合理，不得违反法律规定。如利率过高超出法定限制，将被认定为无效条款。
借款用途的合法性：借款合同中应当明确约定借款的具体用途，借款人不得挪用借款资金进行非法活动。如借款人挪用借款资金，出借人有权要求借款人返还借款并承担相应的法律责任。
还款能力的评估：出借人应当对借款人的还款能力进行评估，确保其具有按时还款的能力。如果借款人无法按时还款，可能会给出借人带来经济损失。
诉讼时效的注意：在私人借贷中，出借人需要注意诉讼时效的问题。根据法律规定，债权人在知道或者应当知道其债权受到侵害之日起三年内应当提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。
抵押或担保的考虑：如果借款金额较大，出借人可以考虑要求借款人提供抵押或担保。这样可以降低出借人的风险，确保在借款人无法按时还款时能够追回借款。
借款凭证的保留：私人借贷过程中，出借人应保留好借款凭证，如借条、转账记录等。这些凭证是证明借贷关系的重要证据，有助于在发生纠纷时维护出借人的合法权益。
现今社会，民间借贷公司层出不穷，网络贷款现象比比皆是，那么我们在面对这个世界的欲望时，是否真的需要通过贷款来满足自己的贪婪，是非常值得所有人思考的一件事。民间借贷，是选择一些正规的公司，一定要签订合同，保护双方的合法权益，否则在遇到问题时会很麻烦。