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    深圳宝安区公积金有没有办法套出来,丰富的行业经验

    2024-12-29 10:12:01 83次浏览
    价 格:面议

    申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件

    凡申请住房公积金贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具有下列条件:

    ①户口或有效居留身份;

    ②有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%;);

    ③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

    ④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;

    ⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理);

    ⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

    ⑦没有不良贷款记录。

    新建商品房贷款需要准备哪些材料

    ①“住房公积金贷款申请审批表”3份;

    ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;(47-2下同)

    ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;

    ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;

    ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;

    ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件;

    ⑦住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。

    集资建房个人住房公积金贷款需要准备哪些材料

    ①“住房公积金贷款申请审批表”3份;

    ②有权部门批准的集资建房计划和批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及3份复印件;

    ③单位集资方案原件及3份复印件;

    ④参加集资建房的职工基本情况表复印件3份;

    ⑤单位出具的阶段性担保函原件3份;

    ⑥个人已交集资建房款的凭证原件及3份复印件;

    ⑦借款申请人与单位签订的集资建房合同或协议原件3份;

    ⑧借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。

    对个人住房公积金贷款的额度有何规定?

    个人住房公积金贷款限额:新建商品房为30万元、二手房为20万元,且不得超过购建房价格的一定比例。

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