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    2024-12-28 12:31:01 80次浏览
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    住房公积金贷款的范围是如何规定的

    按规定缴存住房公积金的职工,在购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

    申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件

    凡申请住房公积金贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具有下列条件:

    ①户口或有效居留身份;

    ②有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%;);

    ③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

    ④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;

    ⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理);

    ⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

    ⑦没有不良贷款记录。

    个人自建房贷款需要准备哪些材料

    ①“住房公积金贷款申请审批表”3份;

    ②建设用地规划许可证、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证及相关材料原件及3份复印件;

    ③与工程承建方签订的工程承包合同原件及3份复印件;

    ④经贷款机构认可的评估机构审定或认可的建造房屋所需资金的工程(材料)预算书原件3份;

    ⑤自筹资金或建设工程量已达到工程预算规定比例的证明,包括自筹资金或已投入资金的有关证明文件原件及3份复印件;

    ⑥借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。

    对个人住房公积金贷款的额度有何规定?

    个人住房公积金贷款限额:新建商品房为30万元、二手房为20万元,且不得超过购建房价格的一定比例。

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