一、南京房产抵押贷款流程如下：
1.准备资料：需要提供包括房产证、身份证、工作证明、收入证明、收入资料等材料。
2.提交申请：将申请材料提交给银行机构，等待审核。
3.审核贷款：银行机构会对信用记录、还款能力等进行评估，决定是否批准贷款。
4.评估房产价值：银行机构会派专业估价师对房产进行评估，以确定抵押贷款的额度。
5.签订抵押合同：如果贷款被批准，申请人需要和银行机构签订抵押合同，并按照要求提供担保物。
6.银行放款：合同签订完成后，银行机构会将贷款金额转入申请人的指定账户。
以上就是南京房产抵押贷款的流程，不同银行的流程可能会略有不同。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信），公司地址：建邺区雨润大街
二、南京银行房屋抵押贷款简介：
1.贷款额度：1200万元（房产一抵），优势就是成数高，8.5成；
2.抵押利率：年化2.85%；
3.还款期限：额度有效期15年，单笔贷款长5年期；
4.抵押成数：住宅7.5-9成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；
5.还款方式：
（1）1年内或优质客户5年内，按月付息，到期一次性还本；
（2）1-20年，可选等额本息或等额本金还款。
6.产品优势：南京房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价7.5成-9成。
三、申请条件：
1.申请年龄：借款人年龄20-60岁，且年龄+贷款年限65周岁；
2.主体要求：南京小微企业主或者个体户，上班族处理执照；
3.房屋性质：住宅7-10成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；
4.房龄要求：住宅楼龄不超过35年，办公、工业用房楼龄不超25年；房产持有满3个月。
5.征信要求：查询次数为近半年不超10家机构，收入负债比不超过120%，收入覆盖负债（含本笔）。