在西安，拥有房产的人们可以通过抵押房屋向银行申请贷款。这种贷款方式，以房产作为担保，能够帮助借款人在资金周转上获得更大的灵活性。房屋抵押贷款的流程涉及诸多环节，从准备资料到评估房产价值，再到签订合同和放款，每一环节都需严谨对待。

进行房屋抵押贷款，借款人需要准备的资料包括但不限于身份证件、房产证、婚姻状况证明、还款能力证明等。其中，房产证是证明借款人对房产拥有所有权的关键文件。银行会核实房产证的真实性和有效性，确保房产的权属清晰，没有法律纠纷。

房产的价值评估是房屋抵押贷款中的重要环节。银行会根据市场行情和房产的具体情况，委托专业机构对房产进行评估。评估值通常会影响到贷款的额度，一般来说，贷款额度不会超过房产评估价值的70%。

在所有资料准备齐全，房产评估完成之后，借款人与银行会签订抵押贷款合同。合同中详细记录了贷款的金额、期限、利率、还款方式等关键信息。合同一经签订，银行会在满足放款条件后，将贷款资金划拨到借款人的账户中。

值得注意的是，房屋抵押贷款并非所有有房本的人都能办理。银行会根据借款人的信用记录、还款能力等多方面因素进行综合考量。同时，房屋的性质、位置、使用年限等也会影响贷款的可行性。因此，在决定办理房屋抵押贷款之前，借款人应该详细了解相关政策和要求，并做好充分的准备。