深圳市金管家物业顾问有限公司(简称“金管家房屋银行”或“金管家”),于2006年3月在深圳正式注册成立,是一家*早专业从事房屋管理业务的服务机构,先后在深圳各区域成立分公司,定位于物业流通租赁市场。业主存房、房屋托管、房屋出租、物业代理、项目包租为金管家旗下核心业务。"诚信服务、客户至上"是金管家的服务理念。在业内业外还有金管家房屋理财、金管家房屋管家、金管家房屋托管、金管家免佣租房等昵称,这是不同外界不同群体对我们公司的称呼。
【金管家发展历程】
2006年3月深圳市金管家房屋银行正式成立;
2008年8月深圳市金管家房屋银行(罗湖分部)成立,稳健进军罗湖;
2008年9月深圳市金管家房屋银行(福田南分部)成立;
2008年9月深圳市金管家房屋银行(龙华分部),业内好的家涉足关外市场;
2008年9月深圳市金管家房屋银行(南山新绿岛分部)成立;
2010年8月深圳市金管家房屋银行(福田北分部)成立;
2011年8月深圳市金管家房屋银行(南山新海分部)成立;
2013年4月深圳市金管家房屋银行(宝安分部)成立;
2013年12月深圳市金管家房屋银行(华侨城分部)成立。
【金管家业务介绍】
存房——业主把闲置的房屋存入金管家房屋银行,由金管家代为出租管理,每年只需留出45天的招租工作期,其余时间无论房屋出租与否,您均可每月按时收取合同约定的租金。
托管——对高价位、新入伙及空置率高的物业,金管家代为出租管理,从出租日起,金管家每月收取租金的10%作为服务费。
代理——对于业主不愿意存房、托管的物业,金管家可代为出租,并收取半个月的租金作为代理服务费用,让租户省钱快捷。
包租——业主将长期出租的物业(包括毛坯住宅、商铺、厂房等)交给金管家,与金管家签订4至5年合约期,由金管家出资并提供专业的设计装修,统一包装后进行出租管理。保证业主定期收取合同期内的租金,轻松简便,金管家为您实现*稳健的收益。
免佣出租——对于租客,金管家以市场价出租,不收任何中介费。
【业务流程】
1.业主存房/托管流程
业主愿意存房/托管—>免费看房评估—>双方协议签定合同—>金管家全程管理
2.租客免佣租房流程
租客有租房意愿—>免费看房—>双方协议签定租房合同—>金管家全程管理
【三种模式比较】
1、自己打理
好处是不需花钱,但找租户期间的房屋空置期不能把握,具有风险,另外需要自己亲力亲为带客户看房,花费时间。
2、房产中介
房产中介*大特点,一般情况,帮业主找到租客需支付对方半个月的佣金。
3、房屋银行
业主就像“存钱”一样把房子存到“房屋银行”,只需给房屋银行45天招租工作期,房屋银行以后免费跟踪管理一年,业主提供一个银行账号每月即可合同约定的租金。
【金管家优势】
1.简便
无论您的房子出租与否,您所需要做的就是定期收取收益,轻松简便。
2.稳定
金管家为您提供*稳定的收益,合同期内的租金支付不受外界影响。
3.
金管家操作规范,使您免受欠租风险,同时与建设银行合作,能为您提供的保障。
4.迅速
您的房源信息可迅速通过网络信息平台被客户了解。
5.规模
金管家通过规模化、集约化的经营,实现资源的*优化配置。
深圳金管家、金管家房屋银行、金管家房屋理财、金管家房屋管家、金管家免佣租赁,都是外界不同群体给予我们的昵称。金管家对外提供房屋托管、免佣租房、免佣存房、代理出租、托管出租、项目包租等服务。广大用户朋友如需更多了解,欢迎到我司官网
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