A:房屋鉴定、检测的概念是什么？

B:房屋鉴定，是指地房屋结构的完损程度和使用状况是否危及使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。

A:房屋与否谁说了算？

B:房屋与否，既不是由房屋所有人说了算，也不是由管理部门说了算，而应当由房屋鉴定机构的鉴定报告说了算。房屋鉴定报告是相关管理部门进行行政许可或处罚、采取危房治理措施、认定法律责任的必需技术要件之一。

A:房屋责任人对房屋负有哪些责任？

B:房屋责任人必须按照设计使用功能正确使用房屋，同时必须履行定期检查，维修保养责任，发现有隐患时应及时委托房屋鉴定机构进行鉴定，按照鉴定意见进行处理。

A:哪些是房屋的异常迹象？

B:概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

A:哪些房屋需作鉴定？

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及；

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

(6)危及房屋、正常使用的其它情形。

A:《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

B:《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：A级——非危险房 B级——危险点房 C级——局部危险房 D级——整幢危险房。

A:房屋会“衰老”吗？

B:会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。