1、房产沙盘制作布局规划分析

、为了达到更好的视觉效果，在建筑比例和景观比例整体拉开10%的基础上进一步对重点区域做进一步优化处理。为了达到我们追求的更好效果，着重把步行街，沿街商铺前的广场，大商业主力面前广场和住宅区景观等局部放大。这种做法目的性很强，就是制造出营造商业氛围的场所。经过这种处理整体效果出来了，又不会使布局发生变化

2、房产建筑模型制作工艺

建筑物体立面、细部采用电脑雕刻工艺制作。建筑物主体采用第四代模型材料聚合物工程塑料板材、进口ABS板材和进口有机玻璃制作，其余装饰材料根据需要选用，在建筑具体细部中玻璃棚、窗户等我们将采用有机镜面（如奥地利进口曲玲珑玻璃等）进行制作，通过特殊工艺的处理后，这些材质和现实生活的镜面颜色非常相似。建筑制作将根据甲方提供的单体平、 立面图纸，精心设计制作，效果以真实、美观、精细为原则。模型建筑物力求突出整体效果，并特别注重立面及屋面制作。

3、房产沙盘建筑颜色工艺

建筑色彩是建筑制作中很关键的一点。建筑拼装打磨后，在建筑体喷上一层白色底漆，在把握整体色调的同时，颜色一切按实景或按甲方所提供建筑色板制作，材料采用美国进口ICI模型专用漆，其色彩饱和度也很逼真，以达到其仿真真实效果。在模型上充分表现设计师对外立面的设计追求以及表现整体规划布局的合理性及先进性。

4、房产模型景观绿化制作工艺

区域总体绿化上将突出中央绿化、重点绿化带。植物布置以生态为基础，以园林艺术美为外貌进行设计布置。在整个绿化中突出事实景观，在风格设计上以整体规划为背景，在基本统一的基础上展开可节奏的变化，通过植物的高低错落形成点、线而结合，以草地为虚、树丛为实，形成虚实相交的变化，植物体量、形体有着变化和统一，对于普通绿化带在树种配置上不易寻求过多变化，在颜色层次的搭配和高低错落的合理性寻求突破，避免造成模型空间的凌乱感。根据环境景观的规划设计，在沙盘模型上配以不同种类、颜色的树木、花草及植绒，使环境生动逼真活泼。

5、房产沙盘景观主次入口制作工艺

总体绿化上是突出主入口景观绿化的大气，对于主入口的铺地景观我们将重点制作，重点绿化带区我公司选用仿真树木，在树的造型上要突出及树的颜色合理搭配，景观小品及人物结合景观灯光来烘托人流的效果。营造细如江南式的亭台、小阁、同时加以现代风格的小品雕塑、路灯、灯饰、、广场铺地等，MODEL KAWAI草粉铺洒而成，其色彩极为逼真，同时辅以德国出产的新型模型材料海藻树，使整个绿化极为美观精致。再以多种风格的树，如梧桐、水杉、雪松、棕榈树等等加以绿化，使整个绿化环境丰富多采。

6、房产模型景观铺地制作工艺

广场铺地要细致、美观，小区景观道路及广场铺地布局采用多彩地面砖以图案；步道采取自然式布置，草地绿化部分做出仿真碎石小路，同时根据各景色地理位置及景观效果做出相应变化，在适当地区布置出综合休闲中心、人造景观、儿童游乐场太阳伞等。对没有祥细设计的广场、空闲地部分，根据本项目发展规划主题设计出与之相协调的环境规划设计方案，力求新颖、美观、大方与整体环境协调一致。

7、房产沙盘模型景观道路制作工艺

道路周边的商业气氛结合实景基础效果夸张制作， 道路部分，采用更好的ps材料，通过在路面上的制作处理，喷上黑色钢琴烤漆，这种材质能直接的表现出道路的质感及色彩，牢固性强，粘贴性好，不易变形，并耐高温，马路上的行道线顺着车流量，在模型上用灯光修饰跑动起来，在道路中会摆放一些进口带灯发光车辆，车辆有格式各色跑车、轿车、商务车、宝马、奔驰等。

8、房产模型商业制作工艺及营造商业氛围

房产模型是一个集居住、消费、休闲、娱乐、社交多种形态于一身的高品质城市综合体项目，从模型制作效果角度来讲，建筑物只是一个载体，模型师们*一步应该重点考虑利用这个载体制造出营造商业氛围的场所，*二步就是利用这些场所通过广告画、店招、橱窗、刀旗、商业小品、休闲桌椅等营造出能和本案品质配套的业态场景。强调和注重的是品质感，在配置大量不同形态模式的人物。通过各式灯光的配合渲染达到一个有人气、有生机、有商机的理想效果。

9、房产沙盘模型景观及建筑灯光制作工艺

采用光电配置,通过光影变换,造成空间的不确定性,达到静态美与动态美的完美结合。灯光的显示功能主要有常亮、循环、群闪、单闪、直射五种基本形式，夜景灯光主要反映重点建筑物，不同风格路灯，庭院灯交相辉映，大量灯带烘托出夜景的另一种独特气氛。住宅内通过编程控制器分层布置几组微型发光二级管，冷色与暖色灯光相结合定时发光时犹如星光点点，庄重而不失典雅。商务写字楼采用流水控制器，体现都市节奏感，和美感。